Solide Kapitalanlage in Amberg – gepflegte, vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage

Ort
92224 Amberg
Etage
1
Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 85,00 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Amberg. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Balkonzugang, drei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer, Kellerraum sowie eine Garage.

Das Objekt ist seit vielen Jahren an eine Familie vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage. Umfangreiche energetische Modernisierungen wie Fassadendämmung, Dachdämmung und dreifach verglaste Fenster wurden bereits durchgeführt.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Anhänge

Ratgeber Immobilienerbe

Ratgeber Scheidungsimmobilie

Ratgeber Sanierung

Ratgeber energetisch sanieren

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Amberg mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Die Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung und der hohen Wohnraumnachfrage eignet sich die Lage hervorragend für Kapitalanleger

Objektdaten

Ort
92224 Amberg
Etage
1
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
215.000 €
Kaltmiete
550 €
Nebenkosten
100 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teilsaniert

Ausstattungsbeschreibung

- 4 Zimmer
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Balkon
- Garage
- Kellerraum
- Kaminofen
- modernisiertes Bad
- 3-fach-verglaste Fenster
- Fassaden- und Dachdämmung
- Öl-Etagenheizung
- Gasanschluss im Haus
- vermietet seit 2002
- Dreifamilienhaus

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Edel
Herr Roman Edel
Haydnstraße 5
92286 Rieden

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am17.06.2026
Gültig bis17.06.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf118,81 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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