Wohnung kaufen in Amberg | 44 m² Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Standort
92224 Amberg
Etage
0
Kaufpreis185.000 €
Zimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 44,00 m²
Baujahr1938
Etage0

Objektbeschreibung

Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Amberg

Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigem Parkettboden, großzügiger Raumhöhe und großen Fensterflächen.
Die integrierte Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die der kompakten Wohnung einen attraktiven privaten Außenbereich hinzufügt. Ein separater Schlafbereich sowie ein modernes Duschbad ergänzen das Raumangebot.
Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und die Wärmeversorgung über Fernwärme komplettieren die Ausstattung.
Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit in Amberg.
Ein optionaler Stellplatz im Parkhaus für 15.000 EUR rundet dieses tolle Angebot ab.

Das ausführliche Exposé mit Grundrissen, weiteren Bildern und allen Objektinformationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Besuchen Sie unsere Webseite für weitere Angebote: immobilienagentur-edel.de

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parkhaus
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Anhänge

Energieausweis.pdf

Ratgeber Immobilienerbe

Ratgeber Scheidungsimmobilie

Ratgeber Sanierung

Ratgeber energetisch sanieren

Lage

Die Wohnung befindet sich in Amberg und profitiert von einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden.
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in ca. 6 Gehminuten, der Hauptbahnhof in rund 7 Fahrminuten und der nächste Autobahnanschluss in etwa 12 Fahrminuten erreichbar.
Die historische Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzen die attraktive Wohnlage.

Objektdaten

Standort
92224 Amberg
Etage
0
Wohnfläche
ca. 44,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Parkhausstellplatz
Kaufpreis
185.000 €
Kaltmiete
587,50 €
Gesamtmiete
728,50 €
Nebenkosten
141 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Parkhaus)
50 €
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Bezugsfrei ab
sofort
Vermietet
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 44 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- Terrasse
- vermietet
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Parkettboden
- großzügige Raumhöhe
- große Fensterflächen
- separater Schlafbereich
- modernes Duschbad
- Aufzug
- Kellerraum
- Fernwärme
- optionaler Parkhausstellplatz

Das ausführliche Exposé mit Grundrissen, weiteren Bildern und allen Objektinformationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

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Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1938
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.01.2024
Gültig bis24.01.2034
PrimärenergieträgerHolz
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf94,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
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D
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F
G
H

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