-reserviert – Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen – solide Kapitalanlage in Amberg

Ort
92224 Amberg
Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 64,00 m²

Objektbeschreibung

Vermietete 2,5‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung in Amberg mit ca. 64 m², zwei Terrassen, kleinen Gärten und optionalem Tiefgaragenstellplatz. Verwaltung und Hausmeisterservice vorhanden. Optional kann die darüberliegende Wohnung mit zusätzlichem TG‑Platz im Paket erworben werden – ideal für Kapitalanleger.

Aus Rücksicht auf die Persönlichkeitsrechte der Mieter wurden die Innenaufnahmen mittels KI professionell unmöbliert oder neu eingerichtet. Es kann daher zu Abweichungen kommen z.B. beim Bodenbelag.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Anhänge

Ratgeber Immobilienerbe

Ratgeber Scheidungsimmobilie

Ratgeber Sanierung

Ratgeber energetisch sanieren

Lage

Lage

Die Wohnung liegt in Amberg-Ammersricht, einem ruhigen und beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die Amberger Innenstadt ist schnell erreichbar, während die grüne Umgebung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt – eine nachhaltig gefragte Lage mit sehr guter Vermietbarkeit.

Objektdaten

Ort
92224 Amberg
Wohnfläche
ca. 64,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 5.759,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
150.000 €
Kaltmiete
384 €
Gesamtmiete
561 €
Nebenkosten
55 €
Heizkosten
80 €
Hausgeld
191 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
42 €
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1994
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung

- 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Baujahr 1994 durch die Stadtbau Amberg
- massive Ziegelbauweise
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- 2 Terrassen mit je kleine Gärten
- Geräumige Küche mit Platz für Esstisch
- Schlafzimmer separat gelegen
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Flur mit Platz für Garderobe
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzte Kellerräume
- Gaszentralheizung (Baujahr 1994)
- Tiefgaragenstellplatz optional (15.000 EUR)
- Ruhige Wohnlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage
- Gemeinschaftliche Grünflächen mit Sitzgelegenheit

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Edel
Herr Roman Edel
Haydnstraße 5
92286 Rieden

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.02.2019
Gültig bis16.02.2029
Endenergieverbrauch132,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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