– reserviert – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage in Regensburg

Ort

93051 Regensburg

Etage

Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 3

Schlafzimmer 2

Wohnfläche ca. 74,00 m²

Objektbeschreibung

Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Das Gebäude wurde 1989 errichtet und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aus drei Häusern.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Grundriss & Ausstattung:

- Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
- Zwei Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer (2014 vollständig saniert) Komfort-Dusche mit ebenerdigem Zugang, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Flur mit praktischem Einbauschrank als Stauraum
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Gaszentralheizung
- Treppenlift bis zur Wohnung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Das Haus wird professionell verwaltet, gepflegte Gemeinschaftsflächen und eine ruhige Nachbarschaft unterstreichen den positiven Gesamteindruck.

Fazit:
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in grüner Lage – sofort beziehbar und sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine attraktive Option.

Fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an und besuchen Sie uns unter: www.immobilienagentur-edel.de

Balkon

Stellplatz

Ausstattung

Standard

Dusche

Einbauküche

Laminat

Tiefgaragenstellplatz

Keller

Regensburg – Historische Schönheit trifft moderne Lebensqualität

Regensburg zählt zu den schönsten und lebenswertesten Städten Bayerns. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken, der weltberühmten Steinernen Brücke und dem beeindruckenden Dom St. Peter wurde 2006 zum UNESCO-Welterbe erklärt und zieht jährlich zahlreiche Besucher und Neubürger an.

Doch Regensburg ist weit mehr als Geschichte: Die Stadt verbindet Tradition mit zukunftsweisender Dynamik. Als bedeutender Wirtschaftsstandort beherbergt sie zahlreiche mittelständische und internationale Unternehmen aus den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau, IT und Biotechnologie.

Mit einer renommierten Universität und mehreren Forschungseinrichtungen ist Regensburg ein lebendiger Bildungsstandort, der jährlich tausende Studierende anzieht.

Das pulsierende kulturelle Leben mit Theatern, Museen, Festivals und einem vielfältigen Gastronomieangebot macht Regensburg zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Lage direkt an der Donau, den zahlreichen Parks sowie den nahegelegenen Ausflugszielen wie dem Bayerischen Wald, dem Altmühltal und historischen Städten in der Umgebung.

Diese einzigartige Mischung aus Historie, Innovation und Lebensqualität macht Regensburg zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Süddeutschland; ideal für alle, die Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität legen.

Ort

93051 Regensburg

Etage

Wohnfläche

ca. 74,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.870,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terrassenfläche

ca. 6,00 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

325.000 €

Hausgeld

337 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Verfügbar ab

sofort

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Referenz

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1989

Letzte Modernisierung

2014

Zustand

Teilsaniert

Verkaufstatus

Verkauft

Grundriss & Ausstattung:

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