Vermietete Maisonette mit Balkon – solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Amberg

Ort
92224 Amberg
Etage
1
Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 69,00 m²

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon & Carport-Stellplatz

Diese gepflegte und vermietete 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Der besondere Maisonette-Grundriss mit Galerie, großzügiger Raumhöhe und Balkon sorgt für eine hohe Wohnqualität und sehr gute Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1994 und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 500 EUR. Ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell für 40 EUR vermietet ist kann optional erworben werden und ergänzt das Angebot sinnvoll.
Es besteht die Möglichkeit die darunterliegende Wohnung sowie einen weiteren TG-Stellplatz im Paket zu erwerben. Profitieren Sie in diesem Fall von einem Paketpreis.

Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich selbst von der Wohnung überzeugen zu können.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Carport
Ja
Keller
Ja

Anhänge

Energieausweis.pdf

Ratgeber energetisch sanieren

Ratgeber Sanierung

Ratgeber Scheidungsimmobilie

Ratgeber Immobilienerbe

Lage

Lage

Die Wohnung liegt in Amberg-Ammersricht, einem ruhigen und beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die Amberger Innenstadt ist schnell erreichbar, während die grüne Umgebung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt – eine nachhaltig gefragte Lage mit sehr guter Vermietbarkeit.

Objektdaten

Ort
92224 Amberg
Etage
1
Wohnfläche
ca. 69,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 5.759,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
185.000 €
Kaltmiete
500 €
Nebenkosten
73 €
Heizkosten
87,50 €
Hausgeld
229 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
40 €
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1994

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung

- Helle 2,5‑Zimmer‑Maisonette mit ca. 69 m²
- Loftartiger Wohn-/Essbereich mit Galerie
- Baujahr 1994 durch die Stadtbau Amberg
- massive Ziegelbauweise
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Große Fensterflächen & sichtbare Holzbalken
- Geräumige Küche mit Platz für Esstisch
- Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
- Separates Schlafzimmer
- Eigener Kellerraum + Gemeinschaftskeller
- Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen
- TG‑Stellplatz optional (15.000 €)
- Vermietet – 500 € mtl. Nettokaltmiete
- Solide WEG‑Rücklage & stabile Eigentümerstruktur

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Edel
Herr Roman Edel
Haydnstraße 5
92286 Rieden

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.02.2019
Gültig bis16.02.2029
Endenergieverbrauch132,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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D
E
F
G
H

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