Großzügiges Wohnen in der Amberger Altstadt – ca. 156 m² mit Loggia und optionalem TG-Stellplatz

Ort
92224 Amberg
Etage
1
Kaufpreis 451.500 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 156,00 m²

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen in der Amberger Altstadt – ca. 156 m² mit Südloggia

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint ein außergewöhnliches Raumangebot mit der besonderen Atmosphäre der Amberger Altstadt. Auf rund 156 m² Wohnfläche erwarten Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Platz für einen Homeoffice-Bereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche, Südloggia sowie zahlreiche Nebenräume wie Gäste-WC, Abstellraum und Garderobe.

Mit bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Gestaltungspotenzial wie den neue dreifach verglasten Holzfenster (Baujahr 2023) mit neuen Außenrollläden samt gedämmten Rollokästen, sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche bieten zusätzlichen Wohnkomfort und eine einmalige Gelegenheit. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Das ausführliche Exposé mit Grundrissen, weiteren Bildern und allen Objektinformationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage unter immobilienagentur-edel.de zu.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Anhänge

Energieausweis Paradiesgasse 3, 5, 5a, 5b, 7.pdf

Ratgeber Immobilienerbe

Ratgeber Scheidungsimmobilie

Ratgeber Sanierung

Ratgeber energetisch sanieren

Lage

Wohnen im Herzen der Amberger Altstadt

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Altstadtlage von Amberg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Das ausführliche Exposé mit Grundrissen, weiteren Bildern und allen Objektinformationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage unter immobilienagentur-edel.de zu.

Objektdaten

Ort
92224 Amberg
Etage
1
Wohnfläche
ca. 156,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
451.500 €
Hausgeld
494 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
25.000 €
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

Highlights:

- ca. 156 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Homeoffice-Möglichkeit
- 2 Schlafzimmer
- Südloggia
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Abstellraum und Garderobe
- teilweise renoviert
- neue Holzfenster (2023) mit Dreifachverglasung
- Außenrollläden mit gedämmten Rollokästen
- großer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz optional
- sofort verfügbar
- gepflegte Wohnanlage mit attraktivem Innenhof

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Edel
Herr Roman Edel
Haydnstraße 5
92286 Rieden

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.09.2018
Gültig bis13.09.2028
Endenergieverbrauch132,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
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D
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