Amberg | Charmantes Reihenmittelhaus mit Südwestgarten, Kamin & Ausbaureserve

Ort
92224 Amberg
Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 101,00 m²

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit Potenzial! Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt mit ca. 101 m² Wohnfläche, sonnigem Südwestgarten, gemütlichem Kaminofen, Ausbaureserve im Dachgeschoss und zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus. Die 2021 erneuerte Gasheizung, der Glasfaseranschluss sowie die sofortige Verfügbarkeit machen dieses Haus besonders interessant. Mit etwas Renovierung verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr ganz persönliches Zuhause.

Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Informationen, Grundrissen und weiteren Bildern zu. Kontaktieren Sie uns oder besuchen Sie immobilienagentur-edel.de

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Anhänge

Energieausweis

Ratgeber Immobilienerbe

Ratgeber Scheidungsimmobilie

Ratgeber Sanierung

Ratgeber energetisch sanieren

Lage

In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage gelegen, verbindet dieses Reihenmittelhaus angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die familienfreundliche Umgebung, kurze Wege und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort gleichermaßen für Familien, Paare und Berufspendler attraktiv.

Objektdaten

Ort
92224 Amberg
Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 204,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
320.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattungsbeschreibung

Highlights

- Baujahr 2000
- ca. 101 m² Wohnfläche
- ca. 204 m² Grundstück
- sonniger Südwestgarten
- Terrasse mit Pergola
- gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
- zwei Schlafzimmer (großes Zimmer teilbar)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gastherme und Warmwasserspeicher 2021 erneuert
- Glasfaseranschluss
- zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus
- sofort verfügbar

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Edel
Herr Roman Edel
Haydnstraße 5
92286 Rieden

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am27.07.2026
Gültig bis27.07.2036
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf148,28 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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