Wohnen am Waldrand – ein Refugium mit Charakter

Ort

92277 Hohenburg

Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 2

Schlafzimmer 1

Wohnfläche ca. 60,00 m²

Charmantes Einfamilienhaus am Waldrand mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Friebertsheim, Hohenburg bietet ca. 65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine Ausbaureserve von ca. 45 m² im Dachboden – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Ein ehemals als Schreinerei genutzter Keller mit viel Platz eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand auf einem großzügigen Grundstück mit 3.171 m² – ein echtes Naturparadies mit altem Baumbestand, Pfirsichbäumen, Stachelbeeren und viel Platz für Garten, Tiere oder Selbstversorgung.

Highlights:

Einbauküche im Preis enthalten

Tageslichtbad mit Dusche

Zentralheizung (Öl) + 2 Kaminöfen

Garage + 2 Außenstellplätze

Viel Stauraum durch Keller & Abstellraum

Die Lage zwischen Rieden und Hohenburg – nahe dem Pferdesportzentrum Gut Matheshof/Kreuth – vereint naturnahe Idylle mit guter Erreichbarkeit.

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Balkon

Stellplatz

Ausstattung

Standard

Dusche

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Dielen

Garage

Parken im Freien

Garten

Keller

Abstellraum

Eingebettet in den Hirschwald liegt Friebertsheim – ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hohenburg im Landkreis Amberg-Sulzbach.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ehemaligen Wochenendsiedlung, die heute dauerhaft bewohnt werden darf. Die Lage ist dabei nicht nur idyllisch, sondern auch von einem hohen Maß an Privatsphäre und Naturnähe geprägt: Direkt im Hirschwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Nordostbayerns.

Trotz der ruhigen Lage ist Friebertsheim gut angebunden: Die Gemeinde Hohenburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Gastronomie, eine Schule sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft. Ebenfalls in kurzer Distanz liegt der Ort Rieden, der durch seine Infrastruktur, einem intakten Miteinander in verschiedenen Vereinen und einem Freibad besticht.
Das Reitsportzentrum Kreuth, eine der renommiertesten Reitsportzentren Deutschlands, ist in wenigen Minuten erreichbar – ein echtes Highlight für Pferdefreunde oder jene, die sich von hochwertiger Freizeitgestaltung inspirieren lassen möchten.

Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Ort

92277 Hohenburg

Wohnfläche

ca. 60,00 m²

Nutzfläche

ca. 155,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.171,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

329.000 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Verfügbar ab

sofort

Als Ferienwohnung nutzbar

Objektart

Ferienimmobilie

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1993

Letzte Modernisierung

1998

Zustand

Teil/Vollrenoviert

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